月極駐車場とコインパーキングの選択

駐車場を空き土地の活用方法に選ぶ方が増えています。駐車場の場合はメリットが沢山あるからです。メリットの1つ目は利用用途が決まるまでのつなぎとして使えること、2つ目は初期投資が低く抑えられる事、3つ目は委託事業としても利用できることです。駐車場には月極とコインパーキングがありますが、どちらの場合もこれらのメリットがあると言われています。

特にコインパーキングの場合は稼働率を上げやすく、利益が月極駐車場よりも得られやすいのも魅力です。ただし、コインパーキングは立地に特に影響されるので注意が必要です。周辺に繁華街や商業施設があれば成功する確率が高まりますが、住宅街などの場合はコインパーキングよりも月極駐車場の方が利用される可能性が高まります。駐車場業は立地を再優先に考える必要があると言われています。

また、初期費用はどちらもかからないことが多いのですがコインパーキングの場合は料金計算機や車止めが必要なので初期費用は月極駐車場よりもかかる場合があります。ただし、月極駐車場でも一部を時間貸しとして開放していることが増えてきており、初期費用は同様にかかる場合が増えています。利益については時間貸しの方が稼げる金額は上なことが多いですが、月極駐車場は長期で利益を計算しやすい特性があり、また、台数を増やした際にも宣伝費などがかからず、初期費用をとにかく抑えられるとして人気があります。どちらの方式も魅力的ですが、運営が難しい場合には委託できるのもメリットです

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